美萍物业管理系统 2014.06 试用版

美萍物业管理系统广泛适用于各种规模的成熟小区、写字楼等场所。是一款专业的物业管理软件，界面简洁优美，操作直观简单，依据物业管理人员日常工作而设计、贴近其工作流程，使整个管理工作更加系统、规范，大大提高了物业管理人员工作质量和工作效率。是您进行物业规范化管理不可以获缺的强大工具。

日常操作流程

1、进入“系统设置“，对相关的信息进行设置（此步骤只需在第一次使用本软件时进行设置，如果以后有改动，只需做相应的改动即可）。
2、进入“收费管理“，填写业主业入住信息（业主入住 ）。
3、进入“收费管理-->生成物业费“，定期进行物业费的抄表和核算工作。
4、进入“收费管理-->预收款管理“，定期进进行对公摊费的抄表和核算工作（此步骤为可选项）。
5、进入“报表查询-->缴费通知“,物业费核算无误后，查询打印缴费通知单。
6、进入“收费管理-->收取物业费“，收取相应业主的物业费。
7、日常的一些操作，如：商铺管理、车位管理、报表查询和社区服务管理等。

软件功能

1、房产设置
对楼宇和房间分别设置，对于楼宇可定义楼宇编号、名称、房屋结构、层高、房屋数量等信息，对房屋设置可定义门牌编号、户型、单元号、所属楼层、面积等信息。
2、费项设置
费项设置分为基本物业费和仪表类物业费两大类，各自又可定义多种不同的费项。
3、系统信息
定义使用本软件物业公司的一些基本信息。
4、打印设置
此项用来设置打印收费单据的打印机和缴费通知单的打印格式，在此可对缴费通知单进行个性化定义，可以设置收费单据的打印幅面和单据上要打印的信息。
5.初始化数据库
此项设置有四个选项，包括：删除所有物业记录、删除所有社区服务信息、删除所有业主信息、删除所有信息。
6、数据库的备份和恢复
此项内容包括备份数据库、还原数据库、数据库自动备份、数据库压缩修复。
7、系统操作日志
在此可以查看、删除操作日志 ，操作日志主要记录了操作员的登录的信息、对一些主要数据进行删除和修改操作的记录，以便对操作员的工作进行破坏性的操作进行监督或出错时有据可查。
8、操作员管理
用来为使用本软件的员工分配相应的角色（可操作的权限），相应的操作员登录本系统时只能对属于自己权限范围内的功能进行操作。做到管理工作的安全顺利的进行。

软件特色

1、界面简洁大方，操作简单易上手。
2、支持角色权限管理，可分配操作员优惠额度。
3、住宅小区社区管理-提供短信群发及提醒服务功能。
4、写字楼物业管理-提供业主报修管理。
5、物业收费管理-强大的统计报表可以对房产的销售入住情况，收缴情况全面掌握。
6、小区物业收费管理-支持物业费上报银行代扣功能。
7、写字楼物业管理-提供物业延缴自动计算滞纳金功能。
8、费项设置灵活多样，满足不同用户的需要。
9、提供摊位管理、车辆管理、临时收费及业主预收款管理。